民泊で成功とされる収益目標
民泊を始める多くの人が気になるのは、どれくらい稼げば「成功」と言えるのかという点です。この定義はいくつかの要素を考慮する必要があります。まず、収益目標は個々の状況によって異なります。例えば、副業として民泊を運営する場合、毎月の家賃やローンの支払い、初期投資をできるだけ早く回収することが目標となるでしょう。この場合、最低でも月に数万円の収益が必要ではないでしょうか。一方、民泊を本業とする場合は、生活費やその他の経費も含めた収益を目指す必要があります。この場合、月に20万円から30万円以上の収益が一つの目安になると考えられます。また、成功の基準は単に収益だけではなく、利用者の満足度やリピーターの数、レビューの評価などを高めていくといったこれらの要素が揃って初めて、民泊運営は「成功」と言えるでしょう。
成功するための収益を得るためのステップ
・市場調査を行う
自分の地域でどのような民泊が人気なのか、どのような宿泊施設が不足しているのかを調べます。また、競合の価格帯やレビューを確認するといいでしょう。
・物件の選定
高収益を上げるためには、立地が非常に重要です。観光地やビジネスエリアへのアクセスが良い物件を選びましょう。また、施設の状態や設備も重要な要素となります。
・プロモーション戦略を立てる
効果的なプロモーションは集客の鍵です。OTA（Online Travel Agency）やSNSを活用し、魅力的に映る写真やどれだけ詳細な情報を提供できるかが必要となります。
どこで始めるべきか
初めて民泊ビジネスをされる方は、今住んでいる圏内で始めるほうが低リスクで望めるでしょう。いやいや、民泊が熱い大阪や東京、福岡で始めるんだ！これも選択肢の1つでしょう。どこで成功するか。これは一概には言えないです。大阪だと2025年に大阪万博が開かれ、2030年ごろにはIRが完成すると言われており、インバウンドの盛り上がりはある程度予想されます。ですが、今年の1月にニューヨーク・タイムズが発表した「2024年に行くべき52カ所」に山口県山口市が選ばれました。観光公害に悩まされることが少ないという点が評価の1つということです。このようにいつどこでどの都市が注目されるかというのは、予想できない部分も多いです。山口市も民泊ビジネスが沸騰するかもしれません。だから、自分にできる場所で何をやれるのかということに全集中していきましょう。
まとめ
民泊で成功するためには、明確な収益目標と具体的な行動計画が欠かせません。市場調査や適切な物件選びだけではなく、始める場所やタイミングといった運要素の部分も必要になるのではないでしょうか？民泊での「成功」は一朝一夕には成し得ませんが、計画的に進めることで、「成功」へと近づくことはできるはずです。僕も早く民泊ビジネスをやりたい！！
